Per B&B, affittacamere e case vacanza

Ogni anno regalate alle piattaforme più di quanto costi un sito

Un B&B di tre camere paga a Booking fra i 2.500 e i 4.000 euro l'anno di commissioni. Un sito vostro, dove chi vi cerca su Google prenota direttamente, si ripaga con tre prenotazioni.

Tre esempi veri

Lo stesso sito, tre strutture diverse

Sono siti completi e navigabili: camere, colazione, dove siamo, galleria, recensioni, contatti, in italiano e in inglese. Le strutture non esistono, il sito che vedete sì.

Mare Anteprima del sito B&B Marèa

Marzamemi (SR)

B&B Marèa

Quattro camere in una casa di pescatori. Il caso classico del B&B di borgo marinaro, dove il traffico arriva d'estate e la concorrenza è alta.

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Montagna Anteprima del sito Casa Sciara

Linguaglossa (CT)

Casa Sciara

Tre camere sull'Etna nord. Struttura che lavora tutto l'anno, fra escursionisti in estate e sciatori d'inverno.

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Il conto che nessuno fa

Facciamo due conti insieme, con i vostri numeri

Prendiamo una struttura media: tre camere, 55% di occupazione, 75 euro a notte.

Le commissioni non si vedono

Non arrivano come una fattura da pagare: vengono trattenute prima. È il motivo per cui quasi nessuno sa quanto sta spendendo davvero.

Chi vi cerca per nome non vi trova

Chi ha visto la vostra struttura su Instagram poi vi cerca su Google. Se non avete un sito, atterra su Booking e da lì prenota — con la commissione.

Le piattaforme decidono la vetrina

Sul portale siete una riga fra trenta, ordinata da un algoritmo che non controllate. Sul vostro sito ci siete solo voi.

  • Fatturato annuo stimato45.100 €
  • Quota prenotata via piattaforme (75%)33.800 €
  • Commissione media riconosciuta (17%)5.750 € l'anno
  • Se solo 1 prenotazione su 5 diventasse diretta1.150 € risparmiati

Millecentocinquanta euro. Ogni anno. Ed è lo scenario prudente: chi ha un sito fatto bene, con Google Business Profile curato, sposta molto di più.

Cosa comprende

Tutto quello che serve. Niente che non serve.

Nessun costo a sorpresa, nessun plugin da comprare a parte, nessuna competenza tecnica richiesta a voi.

Il sito completo

Home, camere, colazione, dove siamo, galleria, recensioni, contatti, FAQ e pagine legali. Scritto da noi, non un modello da riempire.

Dominio, hosting e SSL

Ce ne occupiamo noi: registrazione, rinnovi, certificato di sicurezza. Se avete già un dominio lo teniamo e lo gestiamo.

Email professionale

info@vostrastruttura.it invece di un indirizzo gratuito. Fa una differenza che si nota, soprattutto con gli stranieri.

Si prenota da WhatsApp

Un pulsante sempre in vista: l’ospite tocca e le scrive su WhatsApp, senza compilare moduli. Le richieste dal modulo le arrivano per email, che sul telefono suona uguale.

Google Business Profile

La scheda che compare sulla destra quando qualcuno vi cerca. La impostiamo, la colleghiamo al sito e vi insegniamo a raccogliere recensioni.

CIN, privacy e cookie

Il codice identificativo nazionale in evidenza come impone la legge, informativa privacy e cookie policy conformi.

Veloce anche da telefono

Otto ospiti su dieci vi guardano dal cellulare, spesso con una linea lenta. Il sito apre in meno di due secondi.

Modifiche fatte da noi

Cambiano i prezzi, aggiungete una camera, arrivano foto nuove: ci scrivete e lo facciamo noi. Non dovete imparare niente.

Prezzi

Due modi di prenderlo. Scegliete voi.

Nessuna sorpresa, nessun costo nascosto. Tutti gli importi sono al netto dell’IVA e ogni pagamento è accompagnato da regolare fattura elettronica.

Base

Per chi vuole esserci e basta

290€ / anno

+ IVA 22%

  • 5 pagine
  • Solo italiano
  • Dominio, hosting e SSL
  • 1 casella email
  • Modulo richieste + WhatsApp
  • 2 modifiche l'anno
Chiedi informazioni

Pro

Per chi vuole crescere sul serio

590€ / anno

+ IVA 22%

  • 8 pagine più il blog
  • Tre lingue
  • Dominio, hosting e SSL
  • 3 caselle email
  • Modulo richieste + WhatsApp
  • Google Business Profile gestito
  • Immagini ambientate incluse
  • Modifiche illimitate
  • Report visite ogni tre mesi
Chiedi informazioni

Attivazione 0 € — si comincia a pagare quando il sito è online e vi piace.

Oppure: il sito è vostro

Stessa qualità, ma il sito vi appartiene: codice, contenuti e dominio restano vostri anche se un domani decidete di gestirlo da soli o di portarlo altrove. La quota annuale copre dominio, hosting, email, sicurezza e aggiornamenti.

1.490 € una tantum, poi 180 € l’anno di gestione

+ IVA 22% · fattura elettronica

Formula a canone: durata minima tre anni, poi si rinnova di anno in anno. Non ci sono penali di uscita: alla scadenza si smette e basta. Fattura elettronica a ogni scadenza, pagamento con bonifico o addebito.

Come funziona

Dieci giorni, e una telefonata di mezz'ora

1

Ci sentiamo mezz'ora

Al telefono o di persona. Ci raccontate la struttura, chi sono i vostri ospiti, cosa vi chiedono sempre. Da lì scriviamo i testi.

2

Ci mandate le foto

Vanno bene anche quelle del telefono, se sono fatte con la luce giusta. Vi diciamo noi quali scattare e come. Se mancano, le realizziamo.

3

Vi facciamo vedere il sito

Entro dieci giorni lavorativi è online su un indirizzo di prova. Lo guardate con calma e ci dite cosa cambiare.

4

Andiamo online

Colleghiamo il dominio, impostiamo le email, sistemiamo Google. Da quel momento vi occupate solo di rispondere alle richieste.

Domande

Quello che ci chiedono prima di decidere

Ho già un dominio, devo cambiarlo?

No, e non conviene: il dominio che avete già ha una storia su Google che vale. Lo lasciamo intestato a voi e ce ne occupiamo noi tecnicamente — puntamento, rinnovi, sicurezza. Il prezzo non cambia.

Chi scrive i testi?

Noi. Dopo una telefonata di mezz'ora in cui ci raccontate la struttura, scriviamo tutto e ve lo sottoponiamo. Voi correggete quello che non vi convince. Non vi chiediamo di mandarci contenuti già pronti, perché nessuno ce li ha.

Non ho fotografie professionali.

Succede quasi sempre. Tre strade: vi diamo una lista precisa di scatti da fare col telefono e con che luce, realizziamo noi immagini ambientate, oppure vi mettiamo in contatto con un fotografo della zona. Nel frattempo il sito parte lo stesso.

Il sito si collega a Booking o al mio gestionale?

Non nella versione base, ed è voluto: quel collegamento costa e serve solo a chi ha già volumi importanti. Se vi serve lo valutiamo a parte, con un preventivo dedicato.

Quanto sono vincolato?

Con la formula a canone, tre anni. Poi si rinnova di anno in anno e si può smettere alla scadenza senza penali. Con la formula chiavi in mano non c'è nessun vincolo: il sito è vostro dal primo giorno.

E se smetto di pagare il canone?

Il sito viene spento, ma il dominio resta intestato a voi e i vostri contenuti ve li consegniamo. Non teniamo in ostaggio niente.

Devo saper usare il computer?

No. È il motivo per cui questo servizio esiste. Ci scrivete su WhatsApp «cambia il prezzo della doppia a 85 euro» e lo facciamo noi.

Perché costa meno di un'agenzia?

Perché partiamo da una struttura già costruita e collaudata invece di ridisegnare tutto da zero ogni volta. Il lavoro sta nei vostri contenuti e nelle vostre foto, non nel reinventare come si fa la pagina delle camere.

Il CIN me lo mettete voi?

Sì, in evidenza nel piè di pagina come impone la normativa. Se non l'avete ancora richiesto vi spieghiamo come si fa: è gratuito e si ottiene online.

Come si paga, e fate fattura?

Fattura elettronica sempre, a ogni scadenza: siamo una società, non un privato che fa siti la sera. Gli importi in questa pagina sono al netto dell’IVA al 22%. Si paga con bonifico, annuale per la formula a canone, oppure in due tranche per il chiavi in mano — metà all’inizio e metà alla consegna.

Il sito mi manda una notifica su WhatsApp quando arriva una richiesta?

No, e le spiego perché non gliela vendo: per far partire messaggi automatici su WhatsApp serve l’API ufficiale di Meta, che richiede un numero dedicato — quel numero non può più essere usato sull’app WhatsApp normale, quindi perderebbe la chat con i suoi ospiti. Quello che il sito fa è meglio e non costa nulla: un pulsante WhatsApp sempre visibile che l’ospite tocca per scriverle direttamente, e le richieste del modulo che le arrivano per email. Se un domani le serve davvero l’automazione, la valutiamo a parte.

Vediamo insieme quanto state lasciando alle piattaforme

Mezz'ora al telefono, senza impegno. Vi diciamo che numeri fa una struttura come la vostra e se il sito ha senso oppure no. Se non ha senso ve lo diciamo.

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